3月15日
，
国家统计局发布2024年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
，
70个大中城市中
，
各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降
。
在上海楼市
，
新房价格涨幅收窄
，
二手房价格跌幅收窄
。


各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

2月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%
，
降幅与上月相同
。
其中
，
北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%
，
上海上涨0.2%
。
二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%
，
降幅比上月收窄0.1个百分点
。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%
，
降幅与上月相同
。


2月份
，
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%
，
降幅比上月收窄0.2个百分点
，
其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%
。
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%
，
降幅与上月相同
。
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%
，
降幅比上月收窄0.1个百分点
。


各线城市商品住宅销售价格同比继续下降

2月份
，
受去年同期基数相对较高等因素影响
，
各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大
。
一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%
，
降幅比上月扩大0.5个百分点
。
其中
，
北京、上海分别上涨1.0%、4.2%
，
广州、深圳分别下降4.6%、4.8%
。
二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%
，
降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点
。


2月份
，
一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%
，
降幅比上月扩大1.4个百分点
，
其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%
。
二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%
，
降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点
。


二手房价格有望进一步收窄

2月份
，
上海新建商品住宅成交面积16.4万平方米
，
中端改善产品继续成为市场交易主力
。
基于交易缩量
，
成交产品结构性变动不大
，
价格指数也呈现波动态势
，
指数环比上涨0.2%
，
涨幅比前期收窄0.2个百分点
。


在二手住宅市场
，
2月份
，
上海二手住宅成交0.68万套
。
不过从环线结构分布来看
，
2月外环外占比为54.22%
，
比1月增加了2.5个百分点
，
说明外环外限购优化有一定效果
。
基于前期诸多政策利好
，
短期房东心态开始趋稳
，
并且对“小阳春”市场有期待
，
因此价格让步不多
。


“2月楼市成交出现大幅下滑并不意外
。
”上海中原地产市场分析师卢文曦分析道
，
春节假期成交缩水是必然
，
同时
，
市场还在调整周期内
，
交易意愿还是会受到压制
。
相比二月交易数据
，
其实市场更期待小阳春的楼市表现
，
短期来看
，
LPR下调等利好有助于减轻资金负担
。
他预测道
，
新房价格或有小幅反弹
，
二手房价格跌幅有望进一步收窄
。


新民晚报记者 杨玉红

【延伸阅读】70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分

一线城市
：
北京、上海、广州、深圳等4个城市
。


二线城市
：
天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市
。


三线城市
：
唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市
。


网友看法

1、网友INITIAL8111
：
哈哈

2、网友淡定旭日DaVei
：
这统计数据还能信吗[捂脸]