天眼查App显示
，
近日
，
上海雅銮房产经纪有限公司与上海思和资产经营管理中心（有限合伙）中介合同纠纷一审文书公开
。


文书显示
，
原告雅銮公司诉称
，
思和中心持有包括系争房屋在内的多套房产
，
思和中心与雅銮公司之间达成非独家委托代理销售合意
，
同时期
，
思和中心与其他房产销售或经纪公司也达成类似的合作
。
2019年6月
，
雅銮公司客户经理霍某安排并陪同张某、谢某及谢某母亲等人两次看房
，
意向买家表达了购买意愿并表示不具备在沪购房资格
，
拟考虑以公司名义购房
，
霍某告知其可以注册公司后购买
，
但之后意向客户表示不再购买
。
嗣后
，
雅銮公司获知意向买家通过太平戴维斯公司以“重庆眉开眼笑文化传媒有限公司”的名义签订网签合同
。
雅銮公司认为太平戴维斯公司与眉开眼笑公司签订居间协议时间在6个月的客户信息有效保护期
，
思和中心未注意到保护期即向太平戴维斯公司支付酬金
，
构成“跳单”
。


法院审理认为
，
在没有相应协议等证据证明的情况下
，
无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系
，
更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果
，
谢某与思和中心之间没有“跳单”共谋的行为
。
最终
，
法院裁定驳回上海雅銮房产经纪有限公司的全部诉讼请求
。


据媒体报道
，
此前曾有中介在网上发文怒斥张杰谢娜夫妇买豪宅“跳单”
。
对此
，
谢娜张杰方发律师声明
，
辟谣跳单等为不实信息
，
同时称中介偷拍并发布个人隐私等行为侵犯当事人的合法权益
。


（来源
：
@中新经纬）

网友看法

1、网友芝罘清风徐来
：
谁家卖的便宜找谁啊
，
难道带看了一次房就不能找别人带看了

2、网友襄阳王姐姐
：
前几天租房
，
中介带我看了一次
，
我跟他们说了喜欢房子
，
也不给我谈价
，
也问了中介费
，
只说优惠也不具体说
。
后来别处就给我免了中介费
，
租金也便宜了就定了
，
开始那家就威胁我给200辛苦费
，
不然起诉我
，
有的中介真的做的没底线了
。


3、网友杭州非职业车评人
：
2018年我买房时
，
先找的我X我家看房
，
大致看中一套
，
总价300
，
但是中介费8万多
，
我觉得这个中介费太贵
，
超预算了
，
因此未下单
。
之后在隔壁X家中介问了
，
同样也是这套
，
他们中介费只要3万
。
我再问我X我家
，
我说你们中介费如果也能降到3万
，
我就找你们做
，
他们不肯
，
然后我找了X家中介成交
，
我这样算跳单吗？

4、网友mi密
：
看完来判决书
，
再总结
：
1.跳单是指买卖双方绕过中介直接成交不支付中介费的行为
。
对该笔交易
，
中介费由卖方支付
，
买家不承担中介费用
。
卖方实际已支出中介费给第二中介戴维斯公司
。
因此对买方而言中介费不是考虑的问题
。
2.原告6月带谢某看完房后告知个人名义购房无法实现可以公司名义
。
买方表示当时原告告知她以公司名义买房也不能实现因此未考虑继续买房
。
（双方均无证据证明）另买方表示9月饭局认识了第二中介公司
，
达成购房合意
，
查询眉开眼笑公司成立于10月
。
 按照低于原告报价的价格通过第二中介公司成交房屋买卖
。
 买方不付中介费 对找哪个中介唯一需要考虑的是成交价格和服务
。
 但是中介费由谁收确是个利益点
。


5、网友领导mensa
：
典型的赢了官司
，
输了德行！

6、网友在雨夜回忆
：
省了一点中介费
，
败了人品、败了前程
。


7、网友青岛房探
：
官司赢了
，
人品输了
，
跳单就是跳单
，
不用质疑

8、网友自由的香瓜uU
：
我一直认为跳单是为了谋利
，
他们如果是私下跟房东签订购房协议
，
你说他跳单可以理解
，
人家只是换了家中介
，
又没省这个中介费
，
凭什么认为别人跳单
，
自己留不住客户不先自己找原因
，
还去起诉别人
，
这种中介谁还敢让你带看[灵光一闪]

9、网友小琦哥探房
：
抛开艺人普通人
，
6000万的房子
，
两个点的佣金120万本就合理
。
作为中介方并不是每带一个客户就能成交的
，
又有多少付出和努力
。
 这样的豪宅不是你说看就能看的
，
中介带你看重的房子～转过头你跳过中介去跟房东签合同
，
或是随便拉个第三方出来
，
所谓的担保人或（中介）
。
你就是给他十万
，
他们也很愿意～～作为你是客户你可以不去看房
，
也可以买别的房子
。
 客观事实就是如此

10、网友微棒
：
就不应该有中介存在
。


11、网友广西南宁仙葫古天乐
：
我也遇到过这种情况
，
去个小区楼下中介看房
，
中介叫签一个协议
，
要是看的这套房源最后我买了
，
不是跟他们买的
，
要赔2000块给他们
。
后面看的房源不理想
，
我就换了他们隔壁另一家中介看房
，
竟然带去两套都是我前面看过的
。
想想我签的协议
，
要是买了就变成我跳单了
，
就放弃那个小区了
。


12、网友那个谁的谁2020
：
判决书都有了
，
可是评论区还是有人不认可判决[笑哭]
，
真是奇怪了

13、网友乖巧青山Bf
：
中介可能知道赢不了
，
就是恶心一下他们呢[大笑][大笑][大笑]

14、网友二千金的麻麻
：
前两天一个中介带我看了一个房子报价278
，
另一个没带看的报价262
，
请问我要买这个房子只能找带看的买吗？要不就买不了？

15、网友姑苏区亿圆楼阁信息咨询部
：
联中介费都要省的 格局

16、网友噗噗噗er
：
即使跳单
，
跳单违法？

17、网友清风抚蕊
：
“无法确认雅銮公司与谢某之间仅凭带看房即成立了中介合同关系
，
更无法确认谢某事先或事后知晓会承担带看房后另行委托其他中介的法律后果” 看来这个明星很善于狡辩

18、网友奋发糯米QV
：
一群人真的啥也不懂
，
中介费又不是成交后中介公司坐地起价
，
你买房前就可以查一下各家中介的收费比例
，
而且就算你不查
，
你去任何一家中介
，
人家给你介绍房子前都会说自己的中介费比例
，
哪怕比别的中介高人家也会明说
，
这个时候你要是觉得高了可以换别家
。
不能说人家帮你谈好了
，
和卖家把价格谈下来
，
本来卖2000万的房子帮你谈到1500万
，
你再跳单去找低中介费公司签这套房子

19、网友北湖老王
：
赢了官司
，
丢了面子
，
掉了底子
。
[害羞] 各人取舍标准不同
，
实利对大多数人来说
，
都是首选
。
[泪奔]

20、网友Allen1811
：
价格不合适可以谈
，
但是人家为你服务后你找别人买那确实是不地道！