12月26日
，
东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（下称“通知”）称
，
东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房
，
须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易
，
上述区域暂停实行商品住房限购政策
。
这也意味着
，
即日起东莞全域放开住房限购
。


通知显示
，
为切实贯彻党中央、国务院决策部署
，
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
，
因城施策
，
支持刚性和改善性住房需求
，
确保房地产市场平稳发展
，
推动房地产业向新发展模式平稳过渡
，
经市人民政府同意
，
现将有关事项通知如下
：


自本通知印发之日起
，
东莞莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房
，
须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易
，
上述区域暂停实行商品住房限购政策
。
东莞其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易
，
二手商品住房暂停实行限售政策
。


本通知自印发之日起施行
。
此前相关政策措施与本通知不一致的
，
以本通知内容为准
。


东莞市住建局方面表示
，
经过近年持续强化调控
，
东莞房地产市场运行逐渐回归理性
，
刚性和改善型住房需求占绝对主导地位
。
预计明年包括重点区域在内
，
全市商品住房供应较为充足
，
“三限房”等共有产权住房也加快配售
，
将为市场提供更多选择
。


本次是在推动房地产业向新发展模式平稳过渡的新形势下做出的优化调整
，
旨在加大合理住房消费支持力度
，
让购房人更好享受国家相关金融、税收支持政策
，
促进一、二手房市场的良性互动
，
加快化解房地产行业风险
，
提振房地产市场发展信心
，
稳定市场预期
。


下来东莞将继续坚持“房住不炒”定位
，
优化分类指导
，
加强政策运行评估和市场监测研判
，
并将视房地产市场供需变化适时动态调整相关政策
，
确保房地产市场平稳发展
。


采写
：
南都记者 黄慧萍

网友看法

1、网友正在快速输入
：
都感染了谁去看房子

2、网友没有期待的生活
：
就和三胎一样
，
放开也没人生

3、网友红桃子5566
：
看看东莞的交通
，
地铁就一条线
，
再看看广州和深圳吧？房价继续稳住！

4、网友深圳外贸老张
：
这就对了
，
下一步降价
，
然后经济就会很快复苏

5、网友政法佳
：
房企日子
，
不好过了！

6、网友微笑糯米3
：
沒什么实际作用
，
这3年谁都没净多少钱
，
不限购
，
房价又不涨
，
这投资谁敢动？

7、网友找蛋网
：
放开限购就像放开第3胎结果一样

8、网友脑玩彤
：
东莞的房价水分太足了
，
个人认为他还不如长沙

9、网友七分斋1
：
房价飞起来

10、网友请叫我李叫兽
：
又騙我買房
，
我可不傻

11、网友阿细二十一
：
各种招都使了
，
就是不让降价
。
历害历害
。


12、网友zth137133
：
想多了
，
该买的早买了
，
套牢了
，
没买的是买不起的是
。


13、网友缤纷清泉GC
：
大家都没钱了
，
放开也没用的

14、网友吉喆嚞囍
：
让房价涨到一千万一个平方米
，
我也不买[大笑][大笑]

15、网友股小灵2021
：
惠州什么时候也放开限购就好了

16、网友绿茵球情
：
炒呀炒呀炒房子
，
炒到房子无人住
，
无人住时难出手
，
后悔莫及就要哭
。


17、网友开一辈子比亚迪
：
坐等西平涨到10万一平
，
套现回老家湖北咯

18、网友机智的火车md
：
坚持“住房不炒”和“放开限购”这两者并行做的到吗？有没有矛盾？

19、网友浮华众生Vlogs
：
手里还有十几套 房价不涨绝不卖

20、网友厚德载物5468
：
房价不降
，
啥招也不灵