一、房地产开发投资完成情况

1—2月份
，
全国房地产开发投资13669亿元
，
同比下降5.7%；其中
，
住宅投资10273亿元
，
下降4.6%
。


1—2月份
，
房地产开发企业房屋施工面积750240万平方米
，
同比下降4.4%
。
其中
，
住宅施工面积527695万平方米
，
下降4.7%
。
房屋新开工面积13567万平方米
，
下降9.4%
。
其中
，
住宅新开工面积9891万平方米
，
下降8.7%
。
房屋竣工面积13178万平方米
，
增长8.0%
。
其中
，
住宅竣工面积9782万平方米
，
增长9.7%
。


二、商品房销售和待售情况

1—2月份
，
商品房销售面积15133万平方米
，
同比下降3.6%
，
其中住宅销售面积下降0.6%
。
商品房销售额15449亿元
，
下降0.1%
，
其中住宅销售额增长3.5%
。


2月末
，
商品房待售面积65528万平方米
，
同比增长14.9%
。
其中
，
住宅待售面积增长15.5%
。


三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份
，
房地产开发企业到位资金21331亿元
，
同比下降15.2%
。
其中
，
国内贷款3489亿元
，
下降15.0%；利用外资5亿元
，
下降34.5%；自筹资金6342亿元
，
下降18.2%；定金及预收款7112亿元
，
下降11.4%；个人按揭贷款3495亿元
，
下降15.3%
。


四、房地产开发景气指数

2月份
，
房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.67
。


表12023年1—2月份全国房地产开发和销售情况

点击下载
：
相关数据表

表22023年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表32023年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资
：
指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资
。
该指标是累计数据
。


商品房销售面积
：
指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）
。
该指标是累计数据
。


商品房销售额
：
指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款（即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价）
。
该指标与商品房销售面积同口径
，
也是累计数据
。


商品房待售面积
：
指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中
，
尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
，
包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积
，
但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积
。


房地产开发企业本年到位资金
：
指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道
。
具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款和其他资金
。
该指标是累计数据
。


房屋施工面积
：
指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积
。
包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积
。
多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和
。


房屋新开工面积
：
指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积
，
以单位工程为核算对象
。
不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积
。
房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽（地基处理或打永久桩）的日期为准
。
房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积
，
不能分割计算
。


房屋竣工面积
：
指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工
，
达到住人和使用条件
，
经验收鉴定合格或达到竣工验收标准
，
可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和
。


2.统计范围

有开发经营活动的全部房地产开发经营法人单位
。


3.调查方法

按月（1月份除外）进行全面调查
。


4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）遵循经济周期波动的理论
，
以景气循环理论与景气循环分析方法为依据
，
运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法
，
以房地产开发投资为基准指标
，
选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标
，
剔除季节因素的影响
，
包含了随机因素
，
采用增长率循环方法编制而成
，
每月根据新加入的数据对历史数据进行修订
。
国房景气指数选择2012年为基年
，
将其增长水平定为100
。
通常情况下
，
国房景气指数100点是最合适的景气水平
，
95至105点之间为适度景气水平
，
95以下为较低景气水平
，
105以上为偏高景气水平
。


5.东、中、西部和东北地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省
。


网友看法

1、网友天佑凤羽
：
房子买不起全款付
，
就不要去买了
，
租房压力至少没有房贷压力大
，
租房50年
，
也不过才50-60万
，
可是买套房子要上百万
，
关键房子产权也不过才50年
，
你还能在房子里住多少年呢？

2、网友金葵花财经
：
以后房价还会涨的！

3、网友小雨
：
房价就该降到三千一平

4、网友雨中花成都
：
还要下降
。
才开头
。
人们不买
。
今后房子没有人住
。


5、网友豁达山雀ci
：
住房建设才下降这么一点
，
明知道房子已经太多了
，
还在猛建这么多鸽子笼
，
难道真准备养鸽子吗？

6、网友ok133
：
那些天天喊涨价的出来走两步

7、网友勇者乘风破浪的明镜9R
：
最近不是一直说2月份房子大卖吗

8、网友飞天御剑流何在
：
一句话
，
整体走势比去年下滑
。


9、网友奋发饼干JL
：
还在盖？[赞][赞][赞]

10、网友是心动啊
：
长沙中介说暴涨9倍
，
哈哈

11、网友星辰68070
：
统计数字准确吗？应该在两可左右！人口数量减少
，
楼盘天天增加
。
自然而然地会出现这种状况了
，
而且会越来越严重！

12、网友牛胆用户
：
就这也不真实
，
房子现在只有刚需会买
，
我身边没有一个人买投资的

13、网友乐天派白云dS
：
房地产害人不浅

14、网友不知道说什么2013
：
开发商和二手房业主们继续涨价去库存吧……
，
直到流动性枯竭

15、网友我跟山姆学英语
：
供过于求了！

16、网友v谁的青春不迷茫s
：
房地产市场销售压力依然很大
。
今后应该不会再有起色了
，
应该会每年都会降
，
降到某个临界值为止
，
比如6亿平方每年的销售量
。


17、网友焊工老董
：
降是合理现象
。
涨是部分人的梦想
。


18、网友完美扑克JG
：
下降这么一点吗 和实际感受不符

19、网友慧空慈净
：
应该下降80%以上才正确！

20、网友啦啦啦的么
：
6.6亿栋还不够住么