观点网讯
：
6月12日消息
，
高盛发布报告称
，
预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏
，
因政府似乎决心不将房地产行业用作短期刺激工具
，
而是希望减少经济对该行业的依赖
。


报告提到
，
随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱
，
预计内地楼市将出现多年放缓
。


高盛预计
，
中国将对新置业人士及换楼人士放宽信贷要求
，
进一步降低抵押贷款利率及首付比例
，
并进一步放宽限购令；但不认为政府试图推动一个楼市上升周期
，
房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济及财政对行业的依赖
，
并且会加强公共住房建设
，
并逐步将房产税扩大到更多试点城市
。


此前3月16日
，
高盛发表研究报告指
，
中国房地产行业目前仍然受压
，
其中民企估值偏低
，
指出覆盖的大多数民营房企现价水平为2021年市盈率的仅0.1至0.5倍
，
较历史低位低约50%
，
反映出有此次下行周期中内房面对财务压力较过往大
，
相信是由于市场疲弱及融资渠道收缩所致
。


本文源自观点网

网友看法

1、网友流浪诗人沙漠柒叔
：
L型就是先跌去80% 
，
然后再稳定
，
高盛够委婉了！

2、网友德才兼备熊猫4T
：
L型复苏啥意思

3、网友撒野奉陪
：
高盛太给面子了[看]

4、网友科技本尼0C0
：
我年底结婚
，
跟我女朋友商量好了
，
不买房租房住
，
过个5 6年如果小孩上学到时候挂父母房子户口上学
，
或者过个5 6年再考虑买房
，
反正房价也不会再涨了

5、网友端庄优雅熊猫Mu
：
造了这么多房
，
有些人手里都很多套
，
比如广东的房叔
，
现在的年轻人不结婚不生娃
，
房子卖给谁
，
完全可以租房住
，
一套房搜刮了几代人的财富
，
现在经济不太理想
，
消费不振
，
如果不是网贷信用卡支撑
，
消费能力降一半都不止
，
发展中国家的工资
，
发达国家的房价
，
美其名曰城市化
，
过度透支未来
，
百病缠身
，
要养很多年了才能恢复身体[捂脸][捂脸][灵光一闪]

6、网友漫步者250633996
：
L型就是数年内跌去80%后才有成交量！

7、网友翻开课本开讲啦
：
高盛啥时候说的
，
在哪里说的
，
谁说的
，
原文出处呢？

8、网友倒下的酒菜
：
房子不行了
，
以后医疗行业决对黑
，


9、网友现实的才是有价值
：
高盛12年就看空中国楼市
，
预测房价L型复苏
，
结果…… 卖房的肠子都悔青了
。


10、网友一往无前葡萄J0
：
不管怎样
，
当下房地产房子是不要买
，
谁买谁赔钱
，
自己去算去吧
。
两三年后大跌50~70%之间
，
这就是现实
，
也不要不相信没人买了
，
没有接盘侠了
，
你的房子必然就不值钱了
。
人也不愿意再贷款买房了
，
风险是超级的大
。
任何行业都有它的周期性
，
房地产的周期早已经到了
，
红利早已经没有了
，
所以说当下不管有房还是没房
，
只能等待好消息
。
隔壁的韩国已经大跌40%以上
，
下一个是谁呢？

11、网友淡泊静风听雨
：
当年股市疯狂救市的时候是不是也是L形复苏
，
果然出奇的一致
，
现在稳3200了

12、网友广东漂泊十年中年大叔
：
别买
，
今天看25女孩子买300万房
，
要还500万
，
现在房子只值150万（还没人要）承受不住跳楼了

13、网友燕姨lyy7678
：
房子
，
如果你是刚需最好现在买不要往后拖
，
就拿房价10年的走势来看
，
即使中间有所降
，
但总体10年的房价还是在涨
，
没有一个城市的房价回到了10年前的价位
。
当然
，
如果你是让资金保值
，
那就要权衡是放在银行还是买房产哪个更保值了
。


14、网友时光公平
：
腰斩50% 然后平稳
，
卖房的抓紧
，
不然呵呵

15、网友农村的光阴
：
估值还偏低？ 日本20年前被整爆了
，
韩国最近被整爆了
，
 中国房产估值还偏低？ 是何意思？ 要知道
，
现在中国境内的房产总值买下整个地球都可以了
，
 难不成估值要达到买下两个到三个地球那时才合适吗？ 中国人别傻了！ 都不缺房租
，
乡下谁家没有两栋老宅的！ 我坚信
，
现在不清醒
，
韩国爆完就是中国了
，
 到时天台都不够用了！

16、网友经济学家孙飞博士
：
#经济学家# #名人大咖# #房地产# #房地产市场# 经济学家孙飞教授指出
：
房地产挤压泡沫
，
市场价值回归是大趋势！ 随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱
，
预计内地楼市将出现多年放缓
。


17、网友悠然南下
：
为啥不是u型
，
哈哈

18、网友嘻弟弟和家人们
：
L型不是下跌后横盘么
，
[泪奔]怎么成了复苏了
，
我英语不好也不能这么骗我呀

19、网友用户3742028568869
：
尽快实行房产税
，
增加国家的财政收入
。


20、网友潦水烟光
：
不明白为什么要减少经济对房地产行业的依赖
。
都已经市场经济二十年了
，
还要去人为的区分哪是可依赖的
，
哪是不可依赖的？为什么不交给市场去选择？市场去筛选行业的好与不好其实就是消费者在选择
，
只要对经济发展有利说明就是被老百姓看好的
，
就是好行业就是值得依赖的
。