海报新闻首席记者 李子骄 张海振 报道

　　2023年2月28日
，
深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升项目正式启动
，
在多个城中村推进
。
之后
，
以白芒村为代表
，
 “统租”一事迅速成为网友关注焦点
，
频上热搜
。


　　所谓“统租”
，
简单来说
，
即本地国企统一收储城中村房源进行改造
，
并对周边配套升级再进行出租
，
这也被称为是深圳城中村保障性住房规模化品质化改造提升的一项举措
，
主要是为解决来深建设者住房问题
。


　　作为深圳市南山区西丽街道的一个城中村
，
白芒村拥有500多栋房屋
，
因房租和生活成本相对低廉
，
数万人居住在此
。
而对于此次品质化综合提升工作
，
不少村里的租客却表示
，
统租事项影响到自己续租和搬迁
，
同时也担忧改造之后房租会上涨
。


图源
：
深圳市住房和建设局官网

　　补贴、搬迁等问题引租客质疑

　　“明知道要整改了
，
还涨了50元房租
。
”白芒村租户兰兰（化名）告诉海报新闻记者
，
她在当地租房4年
，
房子比较小
，
租金是每月750元
。
“因为便宜才选择这里
，
现在没有任何赔偿就让我搬走
，
之后只能往更远的地方找房子了
。
”

　　记者了解到
，
在房屋被统租后
，
部分房东需要在第三方公司进场前清退原本的租客
，
但部分租客房租未到期
，
或者由于租住年限过久没有租赁合同
，
引起了关于租金补偿等矛盾
。


　　不仅如此
，
强制“限期搬离”也引起了租客不满
。
“二房东用微信通知我
，
说让7月底之前搬走
，
还说6月5日之前搬走的话可以免租5天
。
大家都要上班
，
可想而知（做不到）
。
”兰兰说
。


受访者供图

　　官方回应争议问题

　　针对居民的争议
，
6月3日
，
南山区西丽街道办事处曾作出回应
。
在“致居民朋友的一封信”中
，
街道办解释称
，
不要求限期搬离
。
“对于居民朋友近期收到的‘要求在6月30日前限期搬离的通知’系个别房东的要求
，
指挥部已调查并责令整改
。
居民朋友可根据各自寻找房源的情况自行安排
，
对于不具备搬离条件的居民朋友不强制搬离并维持房屋原租金标准
。
”

　　另外
，
街道办还对租客搬迁过程中遇到的各种问题给予了回应
。
比如对愿意搬离的居民朋友将给予搬迁补助；再者
，
指挥部将积极梳理周边房源的信息供有需要的居民朋友参考；最后
，
符合入学条件在南山区内就读的学生
，
无论搬离与否均予以保障学位
。


图源
：
深圳卫视深圳新闻

　　7月3日
，
海报新闻记者联系到白芒村综合整治项目现场指挥部
，
工作人员表示
，
已暂缓签约
。
“我们目前负责的是已经签约（房东）的交房工作
，
不清楚项目未来将如何规划
。
”

　　深圳市南山区委宣传部工作人员称
，
目前白芒村居民生活平稳有序
。
“改造后租金将按照市里有关要求
，
有明确的标准
。
”

　　深圳此前已有城中村品质化改造案例

　　面对市场的质疑
，
不久前
，
深圳市住建局相关负责人公开回应了有关“城中村保障性住房品质化安全改造提升工作”的问题
。


　　对于改造后城中村房源租金是否会涨的问题
，
其中提到
，
“城中村保障性住房规模化品质化改造提升由政府主导筹集
，
改造后的租金以不涨为原则
，
单套租金原则上与改造前基本持平
，
即便个别房源因改造成本高、投入较大、建筑结构复杂
，
也必须严格控制成本、严格控制价格、严格加强价格监督
。
”

图源
：
深圳市住房和建设局官网

　　记者了解到
，
白芒村并不是深圳第一例品质提升的城中村
。
2017年6月
，
深圳万科发起“万村计划”
，
提出“综合整治+内务运营”新思路作为城中村治理提升新模式
，
探索城中村改造路径
，
让玉田村旧貌换新颜
。
此外
，
位于深圳市龙华区的元芬村
，
经过改造升级后逐渐成为干净整洁且现代化的新青年社区
。


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。


网友看法

1、网友正能量帆船G8
：
别停啊！继续啊！为什么要停
，
你们怕什么？

2、网友小仓库管理员常乃超
：
这是谁在中华大地玩资本？

3、网友安稳
。

：
广东真是好地方 发展起来了 真漂

4、网友水墨青花1795
：
果然还是核子厉害

5、网友霹雳不辣
：
深圳几百万城中村租户
，
搞不好会出问题

6、网友贾砖
：
这是花了多少人力物力才搞出来的政策怎么能说变就变
，
继续搞
，
坚定不移为人民服务
。


7、网友足智666
：
来个深圳笑话
：
来了就是深圳人
。
深圳赚钱深圳花
，
一分也别想带回家
。
免费改造
，
租金不涨
。
哈哈
，
最具深圳的话语权

8、网友第九方酒店选址
：
政府统租统装后不管主观上是否提高租金
，
但必然挤压其他出租供给
，
后期要么会市场化的形式提高租金
，
要么人为干预维持原租金就会出现寻租腐败；而且当下
，
作为市场上客观上的二房东大鳄
，
该行为在一定范围一定时间内
，
挤压了供给必然造成房租上涨
。


9、网友今生翠绿
：
做什么事情都被这样管着那样管着
，
有钱人想怎么做就怎么做

10、网友微笑松鼠Wg
：
有钱多建些保障房
，
廉租房啥的多好
，
还是金钱惹的祸

11、网友手机用户kenny
：
什么叫城中村保障性住房？改造提高租金叫保障性住房吗？

12、网友知情达理光束rl
：
可以降点房租了

13、网友深夜里仰望星空的我
：
把统租房改成公租房还差不多

14、网友木鱼地小周
：
都是为了赚钱
，
其他都是虚的

15、网友Dolphin Gao
：
城中村早晚要改造
，
握手楼难见阳光
，
脏乱差
，
老鼠蟑螂到处都是
，
蹲个厕所
，
莫名从洞里出来俩大蟑螂；自来水都泛黄

16、网友篮说难说
：
租个房还要垄断涨价[我想静静]

17、网友丷晨曦灬
：
能不能别折腾了[流泪]广州黄埔区的城中村改造
，
热火朝天干了三年能拆的全拆了
，
结果现在全停工成了烂尾楼
，
租个房子上班都要跑好远好远
，
租金涨了又涨！折腾什么呢[打脸][打脸][打脸][打脸][发怒][发怒][发怒][发怒]

18、网友怀揣梦想的无奈的人生
：
平常900左右的农房租金
，
统租后
，
1500/1600一个月
。
坐标上海

19、网友精神病医院抓捕队队长
：
无利不起早、都明白这个道理

20、网友毅174020006
：
根本就没停
，
一直在做
。
蚂蚁搬家的方式