来源
：
北京市住房和城乡建设委员会

北京市住房和城乡建设委员会

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知

各有关单位
：


为贯彻落实住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号）要求
，
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位
，
更好满足居民刚性和改善性住房需求
，
经市政府同意
，
现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下
：


居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时
，
家庭成员在本市名下无成套住房的
，
不论是否已利用贷款购买过住房
，
银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策
。


本通知自印发之日起施行
，
原有政策与本通知不一致的
，
以本通知为准
。


北京市住房和城乡建设委员会

中国人民银行北京市分行

国家金融监督管理总局北京监管局

2023年9月1日

上海四部门联合印发通知 执行“认房不用认贷”政策措施

来源
：
上海住房城乡建设管理

为更好满足刚性和改善性住房需求
，
使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠
，
9月1日
，
市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、人民银行上海市分行、国家金融监督管理总局上海监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》
，
执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施
。


通知规定
，
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时
，
家庭成员在我市名下无成套住房的
，
不论是否已利用贷款购买过住房
，
银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策
。
该规定自通知印发次日起执行
。


网友看法

1、网友独孤lXl求败
：
认房不认贷
，
有什么用
，

，

，
买的起的人
，
都有好几套
，

，

，
买不起的
，
始终还是买不起
，


2、网友落霞秋水共晚风
：
认房不认贷
，
人死贷还在[捂脸]

3、网友风无形亦无影
：
烂尾了贷还在
，
人走了贷还在
，
割了一代又一代
，
一贷毁3代[灵光一闪]你不在了你的贷还在
，
看看广东的那个什么山庄

4、网友啊啾
：
烂尾楼算不算房？

5、网友健康安斯蒂斯4I
：
我现在都看不懂这些名词了？有人能通俗说一下么？就是有房子不用还贷款么

6、网友爱生活的顺势而为
：
认房不认贷是什么意思啊？是不是房贷不用还了？

7、网友博学奶茶分享
：
认房不认货
，
也是搞笑
。


8、网友明月影视520
：
出台再多
，
不如降房价一条
，
现在是价格太高了
，
与老百姓收入不成比例
，
[祈祷][祈祷][祈祷]

9、网友BoyeeZeng
：
分析
：
 1、刚需的一套房
，
不受任何影响
，
该买哪还是买哪
，
放开后可以有更多二手房的选择
。
 2、改善型需求的
，
已有房需要卖了目前的房子
，
将会导致二手房市场大量挂牌量
，
不断降价销售
。
刚需一套需求观望情绪越来越重
，
出现二手房大量房源
。
 3、在越演越烈的前提下
，
二手房价格不断杀价
，
新房价格高高在上
。
 结论
：
房价大跌
，
房产市场泡沫捅破
。


10、网友wooVwa
：
这是中美金融战的关键时刻
，
赌一赌国运
，
出手第3套房
，
地标南京
。


11、网友大全说车
：
好消息
，
我这就去北京买房

12、网友坦荡的江水
：
全世界来看
，
中国房子贵吗？

13、网友日o常周长月t长年长哦
：
看不懂
，
认房不认贷
，
难道还有没房有贷款的人？

14、网友我这头像18w
：
买不起的还是买不起 降低房价才是根本

15、网友gl111121
：
首付低了
，
贷款能还的起吗？

16、网友道听途说科技有限公司
：
先让更多人上车
，
车能开到哪再说吧！

17、网友谷谷萌萌哒
：
就看这剂药