中国经济周刊-经济网讯 （记者 郑扬波） 今年2月
，
70个大中城市二手房价格比1年前还低
。
近日
，
国家统计局公布个大中城市中商品住宅销售价格
。


二手住宅的销售价格同比下降幅度仍继续扩大
。
一线城市二手房价格同比下降6.3%
，
北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6%、7.5%和6.1%
。
二、三线城市同比下降都是5.1%
。


纳入统计的70个大中城市中
，
二手房价格全部低于一年前
。
降幅前五城市是徐州、厦门、南京、温州和武汉
，
分别下降10.3%、8.8%、8.7%、7.7%和7.6%
。


（二手住宅价格同比下跌前10城市
，
数据来源
：
东方财富Choice,国家统计局）

徐州二手房价格2023年4月开始下跌
，
从那时到今年2月
，
徐州二手房价已连续下降11个月
，
累计下跌10.3%
。


厦门二手房价格同样连续下跌11个月
。
从2023年4月份到今年2月份
，
厦门累计下跌8.8%
。
2023年全年
，
厦门楼市政策主要针对需求端
，
包括取消限购、下调贷款利率和首付比例、放宽限售限购等
。


和前面两个城市相同
，
南京二手房价格也是跌了11个月
，
累计下跌8.7%
。
2023年
，
南京不断出台各项房地产“松绑”政策
，
包括对公积金使用的放宽
，
下调首付比例以及认房不认贷等政策的出现
。


温州和武汉连续下跌11个月
。
这期间
，
两城市也有利好房地产的政策公布
。


近期
，
利好房地产政策频频出台
。


3月中旬
，
杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》
，
购买二手住房
，
不再审核购房人资格
。


同样是3月中旬
，
金融监管总局要求
，
促进金融与房地产良性循环
，
加快推进城市房地产融资协调机制落地见效
。


网友看法

1、网友沫归年
：
要不了5年
，
房价都要腰斩
，
包括北上广深
。


2、网友怀念过去泪奔
：
跌得慢了点
，
应该一年内跌20%～30%才正常
，
三年后房价就回归物有所值了
。
想想房价快速上涨时有房的是多么欢欣鼓舞啊
，
没房的急得上天无路入地无门
。
社会不正常了人也会跟着不正常
，
几多欢喜几多愁！

3、网友老百姓的苦您能看见吗
：
徐州跌了一半

4、网友专挖头条金币
：
至少回到14年以前的水平
。
因为棚改野蛮刺激
，
使得房价短期疯狂翻倍
，
不仅没能去库存
，
没能降低开发商负债
，
也没能降低地方债
，
却大幅度增加了房奴负债
。
本已失去上涨动力的房价
，
被迫击炮发射出去了
，
但碎片终究还是要落地的
。


5、网友豁达柳叶82U
：
三线城市2600元一平方也难卖
，
其实房子根本不值钱几斤石子钢筋水泥这些
，
现在的建房师傅200元~230元一天很好招人
，
小工160元~180元一天很好招人
，
很多人没事干
，
房价大降20年正常

6、网友淡泊梦幻秋天
：
5年内只要不买房
，
你就能间接跑赢通胀
，
还有赢余[捂脸]

7、网友9622一路顺风
：
只有网上跌的多
，
我们5线城市也没见跌多少

8、网友胡同口晒太阳
：
寒冬才刚刚开始

9、网友齊天大聖歸來
：
一线城市一万元 二线城市五千元 三线城市三千元

10、网友爱思考的小老虎
：
房价最近一年不是在跌么
，
回到一年前那不是涨了

11、网友球球看世界
：
跌回2010年前吧！房地产就是脓包
，
必须尽快挤破[捂脸][捂脸][捂脸]

12、网友洞察新能源
：
房地产下跌还只是刚开始
，
刚开了头
，
以后没有支撑房价上涨的基础了

13、网友聪明的辰星Lm
：
出生人口越来越少
，
房价下跌才刚刚开始

14、网友清闲的海风juZ
：
地是地球的
，
谁也没权利卖高价坑人
。


15、网友聆听和
：
第一步跌回15年
，
第二步计算折旧
，
第二步跌回08年
，


16、网友梦幻大爷的大爷
：
南京跌70才合理！

17、网友手机523584841287
：
不跌50%不算下跌
。


18、网友正大光明雨中浴
：
跌到解放前才好呢？

19、网友热情的高山大爷
：
撑的时间越久
，
对经济复苏的影响就越大
。
撑多久
，
经济复苏就推迟多久
。


20、网友彷徨不惶
：
鹤岗化是绝大多数城市房地产市场的最终归宿[奸笑][得意]