据乌暗财经网小编发现到，关于住房交易税收新政来了的最新热点内容如下：

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》
，
明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策
。


公告明确
，
加大住房交易环节契税优惠力度
，
积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限
，
缓解房地产企业财务困难
。


• 契税方面
  ，
  将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米
  ，
  并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策
  。
  调整后
  ，
  在全国范围内
  ，
  对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房
  ，
  只要面积不超过140平方米的
  ，
  统一按1%的税率缴纳契税
  。
  
• 土地增值税方面
  ，
  将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点
  。
  各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整
  。
  

此外
，
明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策
，
降低二手房交易成本
，
保持房地产企业税负稳定
。


• 增值税方面
  ，
  在城市取消普通住宅标准后
  ，
  对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税
  ，
  原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行
  。
  
• 土地增值税方面
  ，
  取消普通住宅和非普通住宅标准的城市
  ，
  对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅
  ，
  继续实施免征土地增值税优惠政策
  。
  

（总台央视记者 田琪永）

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关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

住房交易优惠政策12月1日起执行 纳税人如何办理
？官方解读

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责任编辑：程程

网友看法

1、网友YONG84298562：已买房未交契税能享受这优惠吗

2、网友巨人胆小症：140就是卡着改善要税的啊，现在改善户型大多设计143-145-150+

3、网友聪明的云朵7M：以前购买的可以退税吗[what][what][what]

4、网友jill：那刚刚按原契税交的房子、多交契税可以退回来吗？

5、网友仁爱小猫eu：143.3怎么办？

6、网友证券五分钟：应该是对购买多套住房免征契税才对，现在到什么时候了，还1套2套的算。

7、网友坚持专注2026：可以退吗，刚交一年

8、网友空三隼：140平米是单套面积还是总面积？

9、网友仁爱小猫eu：140.3怎么办？

10、网友夏荷2950：可以退税吗？

11、网友暖光2009：什么时候执行？以前的房屋买卖合同没有办产证的可以享受优惠政策吗？

12、网友zhr8400：此前买的，有退税不

13、网友咕噜咪6：没说第三套及以上的交多少呢？

14、网友乐观的周姑娘：有知道看购房时间吗，还是说只要没交契税的，现在交都是按1个点

15、网友有李为王：为鼓励实体经济，门面房和公寓也应当减免

16、网友浅笑静密：刚十月份买的，多交的能退吗

17、网友兔牙芳：143是多少呢[捂脸]

18、网友盛唐霓裳：这个政策出来的挺好，对有一套房的家庭，一点什么影响都没有，公平合理。[赞][赞]

19、网友和气生神：上海，还有好像重庆，一直在缴房产税，可以不缴了吗？

20、网友一念之间17EWW：不超90应该免征