经济日报 | 作者 亢舒

国家统计局近日发布9月份商品住宅销售价格变动情况
。
当前房地产市场仍处于调整期
，
不过
，
也呈现出一些积极因素
。
国家统计局城市司高级统计师沈赟介绍
，
9月份一线城市商品住宅销售价格环比稳中微涨
，
特别是一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨
。
除此之外
，
其他一些数据也释放了一些积极信号
。


沈赟介绍
，
9月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大
，
二手住宅环比转涨、同比降幅收窄
。
从环比看
，
9月份
，
一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2％转为持平
，
一线城市二手住宅销售价格环比连续4个月下降后首次转涨
，
涨幅为0.2％
。


一线城市市场整体上较以往活跃
，
价格上总体出现微涨
，
这得益于近期系列房地产调控政策优化的助力
。
同时
，
一线城市间也有分化
。
9月份
，
广州无论是新建还是二手住宅
，
与上月相比价格均有下降
。
不过
，
9月份广州在一线城市中率先调整了限购政策
，
取消了一些周边区域的限购
，
市场在“十一”黄金周期间活跃度有所提升
。


国家统计局副局长盛来运介绍
，
去年到今年
，
我国出台了一系列稳定房地产的优化政策
。
从实施的初步情况来看
，
产生了一定积极效应
。
从9月份一些数据来看
，
房地产优化政策的作用在持续释放
。
当然
，
政策的发挥有一定过程
，
后期须继续抓好政策落实
。


盛来运表示
，
房地产持续高质量发展仍有很强支撑
。
从中国的发展阶段来讲
，
我们现在处在经济转型升级和高质量发展的阶段
，
人均GDP刚刚超过1.2万美元
，
而且城镇化率按常住人口统计是65.2％
，
按照户籍人口统计城镇化率才47.7％
。
我国城镇化无论从数量还是从质量看
，
都有较大提升空间
，
这意味着刚性需求和改善性需求还较大
。
此外
，
我国人均住房面积达到41平方米左右
，
但中小户型偏多
，
随着人们生活水平提高
，
改善性需求潜力大
。
因此
，
中国的房地产实现高质量发展、可持续发展
，
仍然有坚实支撑
。


网友看法

1、网友万年股民
：
天天这样指跌为涨
，
难怪全威媒体日见没落！

2、网友运筹帷幄春风dl
：
房价过高
，
居民高负债
。
是需要长期持续经济高增长
，
收入高增长来维持
。
一旦经济增速下降
，
高负债是恶性循环
。
以前中国的经济韧性很强
。
经过10几年的房地产发展
，
杠杆加上去了
。
后果…..其实都挺简单道理
，
不知道为啥会需要这样？藏富于民
，
才能让经济强劲
。
现在老百姓都高额负债
。
负重前行
。
流动性必然下降
。


3、网友披坚执锐007
：
全国只有一线吗？一线好就是都好？

4、网友996小王子
：
经济日报我不太敢信啊……毕竟前几天还说要让股民挣钱

5、网友涛声依旧1687263
：
寅吃卯粮
，
我不相信这样能长久

6、网友天海赐福
：
恒大害惨了中国老百姓

7、网友单纯精灵3jz
：
经济日报说啥都对
，
说股市能赚钱
，
说的是持币观望的

8、网友元气小羊Ncd
：
中国好声音

9、网友MIB130901757
：
还在打乱讲

10、网友自由的明月Dd
：
实事求是是根本

11、网友A娜娜286316536
：
说出大天来我也是观望

12、网友随性自由的溪水5x4
：
A股都跌到3000点以下来
，
还有啥子好价的

13、网友allensauce
：
相信国家相信党

14、网友一丝不苟孔雀7o
：
房子跌
，
大跌好事吗？稳定才行

15、网友慢老快死
：
特别显笑[大笑]

16、网友无花果里的小虫子
：
一些城镇打工人工资已经不能支付日常生活开支了
。


17、网友机智的苹果0s
：
就是不大幅度涨工资

18、网友PicturesqueBanff
：
一线七十年的老旧小区抓紧拆掉
，
正好让银行空转的资金有用
，
多方共赢的事老百姓也拥护
，
棚改2.0又如何
，
不要政治化污名化

19、网友gu8409
：
希望在田野上

20、网友正直海燕ZO
：
豆腐渣房子[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]