钛度图闻·第九十一期

策划制作｜钛媒体视觉中心
，
编辑｜刘亚宁
，
作图｜初彦墨

又是清明时节
，
各地清明祭扫高峰到来
，
这也是殡葬行业最受关注的时段
。
近年来
，
殡仪馆收取高价告别室租用费、不公示收费项目和收费标准、不提供收费票等新闻屡见不鲜
。
据英国SunLife的调查报告
，
讲究“入土为安”的中国人在丧葬费用上几乎要花掉半年工资
。


高昂的丧葬费用几乎都用于墓地价格上
，
如今
，
一线城市部分墓地价格涨幅甚至超过了房价
。
一些上市公司的殡葬服务业依靠“卖地”
，
毛利率高达80%
，
远超各大龙头房企
，
撑起了整个公司的营收
。


随着中国人口老龄化进程的加快和死亡人口的增加
，
未来市场对墓地的需求还会更大
，
但目前国内对殡葬土地使用政策持续趋严
，
可以预见
，
墓地会越来越紧俏
。


一块墓地究竟要花多少钱？殡葬业如何赚走人生的“最后一笔”花销？在现有可用墓地资源可能消耗殆尽的情况下
，
安葬方式还有哪些选择？钛媒体·钛度图闻带你来看系列数据
。


丧葬费需花掉半年工资
，
墓地价格涨幅超过房价

在中国
，
送别一位逝者需要花多少钱？英国机构SunLife曾在一份全球丧葬费用调查报告中披露
，
中国人在丧葬上的花费约合人民币36026元（4244英镑）
，
约占平均年收入的45.4%
，
几乎要花掉半年的工资
，
排名世界第二
，
仅次于日本
。


丧葬费需花掉半年工资
，
着实不是一笔小数目
。
那么
，
这些丧葬费都花在什么地方？丧葬费用由基本殡葬服务和延伸性服务构成
。
具体来看
，
殡葬服务大致分为殡、葬、祭三个环节
。
“殡”是从家到殡仪馆的阶段
，
“葬”是从殡仪馆到墓园的阶段
，
“祭”是所有祭祀和纪念的统称
。


据钛媒体·钛度图闻估算
，
如果要在北京市办丧事
，
从“殡”到“祭”的一条龙服务最低花费为1360元
。
其中抬运遗体、接尸车运输、遗体整容防腐、火化由政府定价；而丧葬用品、墓地管理等这些延伸性服务则是由市场调节价格随之波动
，
这其中就蕴藏着被诟病的“殡葬暴利”
。


中国人在丧葬文化上一直讲究“入土为安”
，
所以身后的墓地也很讲究
。
近年来
，
国内墓地价格持续上涨
，
便宜的几万元
，
贵的上达几十万
，
部分地区的墓地价格已赶超房价
。


由于土地紧张
，
2018年民政部发布的殡葬管理新规中规定
，
埋葬骨灰的单人或双人墓地面积都不得超过1㎡
。
由于墓地价格是市场调节
，
所以目前还没有统一的墓地价格公示平台
，
钛媒体·钛度图闻对一家互联网选墓平台公布的价格进行了统计
，
在北上广深四个一线城市中
，
按每块墓地1平方米计算
，
北京及广州市墓地的平均价格在6.6-6.7万元左右
，
上海市墓地的平均价格在11.2万元左右
，
深圳市墓地的平均价格最高
，
达14.9万元
，
这是由于位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价高达35万元
，
从而拉高了深圳市墓地的均价
。


墓地是人身后的“住宅”
。
如今
，
“天价墓地”层出不穷
，
部分墓地价格涨得比房价还快
。
根据中国房价行情网址披露的北上广深的最新住宅均价
，
四个一线城市的墓地均价均超过了住宅均价
。
因此
，
高昂的墓地价格导致如今出现了很多“墓地房”事件
。


需要注意的是
，
你以为花高价“买下”的墓地
，
其实只是租了下来
，
租期为20年
，
其中还需要交墓地价格5%的墓穴管理费
。
当20年租期到期后
，
需要再次支付费用进行续租
。


殡葬企业靠“卖地”赚钱
，
毛利率高达80%

据前瞻产业研究院计算
，
2020年
，
中国殡葬行业市场规模约为2638亿元；到2026年
，
中国的殡葬行业市场规模预计达到4114亿元
，
可以看出
，
未来中国殡葬服务行业还有很大的增长空间
。


在行业发展的背后
，
殡葬企业也赚得盆满钵满
。
国内较大的两家殡葬上市公司是被称为“A股殡葬第一股”的福成股份和“港股内地殡葬第一股”的福寿园
。
以这两家上市公司为例
，
它们都是靠“卖地”赚钱
。


福寿园2022年财报显示
，
其收入主要来自三个方面
，
分别为墓园服务、殡仪服务和其他服务
，
共计收入21.7亿元
，
其中
，
墓园服务是福寿园的收入支柱
。
而墓园服务的大部分营收都来自经营性墓穴
，
经营性墓穴2022年共计收入15.6亿元
，
占总收益的71.9%
。
也就是说
，
福寿园的近七成收入来自卖墓地
。


而另一家以肉牛养殖屠宰及食品加工为主业的福成股份
，
于2015年通过定增方式收购大股东旗下三河灵山宝塔陵园
，
正式进军殡葬业
。
近五年来
，
福成股份殡葬业一直保持高毛利率
，
毛利率一直维持在80%以上
，
远高于公司经营的其他行业
。


2022年
，
福成股份的毛利率为85.29%
，
远远甩开各大龙头房企
。
2022年
，
碧桂园的毛利率为24.8%
，
龙湖毛利率为21.2%
。


那么
，
这些靠“卖地”来赚钱的殡葬业上市公司的墓地卖的有多贵？

据钛媒体·钛度图闻统计
，
2015-2022年间
，
福寿园经营性墓穴的销量平均在1.3万个左右
，
2021年墓穴销量最高
，
达1.5万余个
。
2015年时
，
福寿园一块墓地的平均售价为8万元
，
2022 年
，
福寿园的墓地价格已经涨到近12万
，
8年间墓地价格上涨47%
。


福成股份的墓穴销量稍逊于福寿园
。
2015年-2022年间
，
福成股份的墓穴销量呈下降趋势
。
2022年
，
福成股份的墓穴销量仅为762个
，
但值得注意的是
，
其墓穴价格却波动上涨
。
2015年
，
福成股份墓穴价格为4.9万元
，
在2021年间曾一度达到史上最高价9.7万元
，
但在2022年有所回落
，
下降到7.6万元
。
8年间
，
福成股份墓地价格波动上涨56%
。
可见
，
殡葬企业的惊人利润离不开墓地价格的飙升
。


未来墓地会越来越紧俏
，
“回归自然”或渐成趋势

据民政部数据
，
2012年以来
，
中国火化遗体数和火化率在逐步提高
，
2012年
，
中国火化遗体数为477.7具
，
遗体火化率为49.5%
，
到2021年底
，
我国火化遗体数达596.6万具
，
火化率提高至58.8%
。
近十年来
，
遗体火化率虽然在增长
，
但始终徘徊在50%左右
，
对于“入土为安”思想根深蒂固的中国人来说
，
很难接受其他的安葬方式
。


而随着中国人口老龄化进程的加快和死亡人口的增加
，
未来市场对墓地的需求还会更大
。


从墓地供应上来看
，
近十年来
，
民政部门管理的公墓数量紧俏
，
供应量小幅提升
，
增长不多
。
2012年
，
民政部门管理的公墓数量为1597个
，
10年间上涨了4.8%
，
2021年底
，
公墓数量为1673个
。


这主要由于国内对殡葬土地使用政策持续趋严
。
资料显示
，
目前
，
北京已经停止审批建设经营性公墓；陕西省近十年来没有审批过一家经营性公墓
。


为了节约土地
，
保护生态环境
，
近年来
，
我国政府开始倡导环保的生态葬
。
目前
，
我国已施行的生态葬类型包括草坪葬、花葬、海葬、树葬等
。
从目前推进的情况来看
，
生态葬服务在北京、上海等一线城市和部分二线城市受到欢迎
。


例如
，
据民政部消息
，
青岛作为全国最早开展骨灰撒海的城市之一
，
三十多年来
，
青岛已为两万多位逝者举行了海葬仪式；此外
，
全国多个省份也对生态葬的逝者家属给予一定的补助
。


殡葬行业前景广阔
，
在未来确实是一个不错的行业赛道
，
但面对天价殡葬费所引出的“黑色经济”
，
殡葬行业极需规范化发展
，
这样才能让群众“后”顾无忧
。


数据来源
：
民政部、福寿园财报、福成股份财报、墓团网、中国房价行情、Sunlife、北京市民政局、北京市政府等不完全公开资料整理
。


网友看法

1、网友Q喬四爷
：
资本能进入殡葬行业？这行不是民政部的事吗？

2、网友人生下半程Vjdr
：
活不起死不起

3、网友姜玉梅5
：
国家能调控“阳间”的房价
，
也应该出手调控“阴间”的“房价”！

4、网友仙城LONGVISION
：
[抠鼻][抠鼻]我归西后
，
就叫后代把我的骨灰撒在河里面就好

5、网友聪明的一支笔
：
生不起
，
活不起
，
死不起
。


6、网友用户7823406417262
：
今后殡葬行业终会走向衰败
，
现在很多老人由于买不起墓地他们让小贝将自己的骨灰海葬
，
树葬
，
不会再去买墓地
，
我们下一辈子孙也不会为老一辈墓地继费
，
所以殡葬行业终将走向衰败！

7、网友名家书画名家作品
：
国家为什么不出台相关的政策

8、网友乐乐200001123
：
国家难道不知道这种现象吗

9、网友L不再犹豫78
：
活的辛苦
，
死了还要扒层皮

10、网友一心一意高山gt
：
找不着活路就算了
，
现在是连死路都没了....

11、网友用户3839310402342
：
为啥让人死后都火化？本文就能找到答案

12、网友缤纷叶子jU
：
下一个纪委该查查殡葬业
。


13、网友青涩香瓜dt
：
我老了让儿子给我海葬！

14、网友坦然虚度
：
作孽的钱别研究了

15、网友美丽奋斗者
：
有人住廉租房
，
有人住民房
，
有人住四合院
，
有人住商品房
，
有人住豪华别墅
，
社会正常需求
，
各有各的需求
，
没必要以点概面过渡夸张的描述
，
不要去过渡干涉！

16、网友直爽宇宙Dj
：
都是老百姓的血汗钱

17、网友运筹帷幄风筝aj
：
钱让谁挣走了？

18、网友德瓜1
：
偷偷扔掉吧！这个还是有办法的
。
没办法的办法！

19、网友用户6540570731847
：
都谁赚去了

20、网友极速叶子7M
：
为什么说生不起
，
病不起
，
养不起
，
死不起
，
这都是总结来的真实写照
。